住宅ローンの返済について理解しよう

住宅ローンの返済について理解しよう
住宅を購入する際には、毎月の住宅ローン返済が必要となります。
これは、家を購入するために借りたお金を定期的に返済することです。
返済期間は最長で35年となりますが、個人のライフプランに応じて短縮することもできます。
返済額は、毎月一定額で返済することが一般的ですが、ボーナス時に返済額を増やすオプションもあります。
順調な返済を行うためには家計管理が重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
返済額の調整について知っておこう
住宅ローンの返済額は、ある程度自分で調整することが可能です。
例えば、貯蓄がある場合は一部を繰り上げ返済に充てることで、毎月の返済額を減らしたり返済期間を短くすることができます。
また、ボーナス時の返済をやめたり、ボーナス時の返済月を変更することもできます。
これらの対応は、多くの金融機関で可能ですので、相談してみると良いでしょう。
不動産取得税について理解しよう
家を購入する際には、不動産取得税という税金がかかります。
この税金は不動産の取得時に一度だけ納めるもので、都道府県から納税通知書が送られてきます。
税額は、土地と建物の評価額に対して決められた税率をかけて算出されます。
ただし、新築住宅の場合、特定の条件を満たすと税額が軽減されることもあります。
詳細は都道府県税事務所に相談してみると良いでしょう。
新築住宅の場合の控除について知っておこう
新築住宅を購入する場合、一定の条件を満たすと不動産取得税の控除が受けられます。
具体的には、認定長期優良住宅の場合は税額から1300万円を控除し、通常の新築住宅の場合は1200万円を控除することができます。
この控除を受けるためには、都道府県税事務所に申告する必要があります。
また、中古住宅の場合には建築時期によって控除額が異なるため、詳細は相談してみると良いでしょう。