名古屋市のマンション市場：売却価格の相場と注意すべきポイント

名古屋市のマンション市場：売却価格の相場と注意すべきポイント
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口が増加傾向にあります。
2023年8月1日時点で232万人が暮らしており、このためマンション市場も盛んです。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却する際に知っておくべき情報をご紹介します。
まずは売却価格の相場からチェックしていきましょう。
名古屋市におけるマンションの売却価格相場を知ろう マンションの売却を考える上で最も気になるのは、価格相場でしょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までのデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均値であり、立地や築年数、間取りによって価格にばらつきが生じます。
例えば、最も坪単価が高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
築年数も重要なポイント マンションの築年数は価格に大きな影響を与えます。
不動産の場合、耐用年数が定められており、それを過ぎると建物の価値は急激に低下します。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
築年数を踏まえ、売却を検討する際には注意深く判断することが重要です。