名古屋市西区にお住まいの方は、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方もいらっしゃるのではないかと思います。
不動産の売却は経験がない方にとっては踏み込みどころが難しいかもしれません。
そこで、名古屋市西区での不動産売却の手続きや市場相場、地域特性などについて詳しくご説明します。
まずは売却の手順を把握することで、具体的に何を始めればいいかが分かるでしょう。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
市場相場や地域特性を把握していないと、不動産を適正価格で売却することが難しくなるため、事前に確認しておくことが大切です。
不動産とはいえ、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など、様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も近いため市場相場も変動しやすいです。
高く不動産を売却するためにも、需要を確認することをおすすめします。
また、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介いたします。
名古屋市西区の特徴は、2023年10月1日時点で人口が約151,108人、世帯数が約76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高いエリアも多いです。
庄内川を挟んで北と南で性質が異なり、北部は工場や住宅地が多い一方、南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高めです。
近年、地価上昇の要因としてリニア中央新幹線の開通が挙げられます。
特に南部エリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目という表記があり、名古屋駅に近いことから影響を受けやすくなっています。
名古屋市西区則武新町三丁目にある「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にグランドオープンしました。
このモールは、名古屋駅から徒歩で約12分の場所に位置しています。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購入意欲が落ち着いてきています。
そのため、不動産市況も安定してきており、値動きが穏やかになっています。
人気のあるエリアでは問題はないでしょうが、人気の低いエリアでは地価の下落が起こる可能性もあるため、不動産の売却を検討するのも一つの手段です。