マンションの選び方：新築と中古のメリットとデメリット

マンションの選び方：新築と中古のメリットとデメリット
マンションを選ぶ際には、新築と中古のどちらを選ぶべきかという判断が必要ですが、どちらを選ぶべきか迷ってしまうこともあるでしょう。
ここでは、新築マンションのメリットとデメリットを比較して考えることで、選択のポイントを整理しましょう。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
新築マンションのメリット
新築マンションを選ぶメリットとしては、まず外観や内装が新しく、キレイであることが挙げられます。
新築ならば、建物がまだ使用されていないため、傷や劣化もほとんどなく、住環境が美しく保たれています。
また、設備も比較的新しく、トラブルの心配が少ない上に、最新の設備が備わっていることが多いです。
さらに、新築マンションは現行の耐震基準に基づいて建てられているため、地震などの災害時にも安心して暮らすことができます。
建物の構造部分については、建設会社によっては10年間の保証付きの場合もあります。
また、住宅ローンについても新築マンションの方が有利な条件で借りることができます。
金利や借入期間の面で中古マンションよりも優れており、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいでしょう。
新築マンションのデメリット
一方で、新築マンションのデメリットもあります。
まず、その販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることが挙げられます。
新築マンションは建設費や設備費がかかるため、価格が高くなる傾向があります。
また、建設中の物件の場合、完成イメージが湧きにくいため、実際の住環境がイメージしにくいというデメリットもあります。
さらに、新築マンションを購入する際は、販売が一度にすべて行われるのではなく、期間を区切って販売されることが一般的です。
そのため、希望の間取りや階数、方角などが閉まってしまうリスクがあることも念頭に置いておく必要があります。
また、新築マンションの場合、まだコミュニティや維持管理の仕方が不透明なため、実際に住んでみるまでに不便や不満が生じる可能性もあります。
以上のように、新築マンションのメリットとデメリットを把握し、自身の希望や予算、住環境の重要度に合わせて慎重に選択することが重要です。