相続した不動産を売却する際の手続きと税金について
住んでいない別の家を相続することがありますが、そのまま放っておくと固定資産税がかかってしまいます。
ですので、早く家を売却して処分することを考える方も多いでしょう。
この記事では、相続した不動産を売却する際の流れや税金に関する点、また気を付けるべき注意点について詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ
名古屋市で相続した不動産を売却する場合の一連の手続きについてご紹介します。
まずは評価と相続税の確認から始めましょう。
1. 評価と相続税の確認 まずは相続した不動産の評価額を把握する必要があります。
この評価には不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても確認しておきましょう。
詳細な評価額と税金額は、後の手続きに影響を与える重要な要素となります。
2. 不動産業者の選定 次に、信頼性のある不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域に精通しているため、スムーズな売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
3. 売却契約の締結 業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものであるか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行ってくれます。
4. 購入希望者との交渉 興味を持ってくれる購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが大切です。
5. 売却の手続きと税金 売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
6. 手続き完了と売却代金の受け取り 手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。