名古屋市の一戸建ての売却価格の相場やタイミング、注意点について詳しく解説

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場やタイミング、注意点について詳しく解説
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住むと決めていても、会社都合による転勤などで、その地を離れなければならないこともありますよね。
思い入れのある家だからこそ、少しでも高く売却したいと思いますよね。
この記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて、ご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場について詳しく説明
まずは、名古屋市における一戸建ての家がどれくらいの価格で売買されているのか、相場を見ていきましょう。
現在の売却価格の平均は、2021年が1平方メートルあたり35.34万円、2022年が1平方メートルあたり39.91万円です。
この相場は上昇傾向にありますので、売却を検討している方にとっては朗報と言えるでしょう。
過去のデータを見てみると、2013年から2022年までの10年間で、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
一方、愛知県全体の平均では約5万円しか上がっていませんので、名古屋市は愛知県の中でも非常に需要のあるエリアと言えるのです。
名古屋市の各区ごとの売却相場について詳しく説明
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却の相場は異なります。
2022年のデータによると、売買価格が一番高いのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格は56万円です。
これから需要が高く、価値が高いエリアであることがわかります。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所などがあることから、名古屋市の中心となる街ですので、高くなっていると考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っているため、アクセスの面でも非常に優れている街です。
一方で、最も安価なのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市で一戸建ての家を高く売却するためのポイントと注意点について詳しく解説
名古屋市で一戸建ての家を少しでも高く売却するためには、以下のポイントや注意点に注意すると良いでしょう。
1. 市場相場を把握する：相場の動向を知ることで、適切な価格設定が可能となります。
上記の相場データを参考にすることで、自分の物件の相場を把握しましょう。
2. タイミングを見極める：市場が好調な時期に売却することで高値での売却が期待できます。
不動産業界の専門家や不動産ポータルサイトなどを活用して、市場の動向をチェックしましょう。
3. 外観や内装のメンテナンス：売り手側でできる範囲でのメンテナンスを行い、物件の魅力を高めることが重要です。
外観や内装の清掃や修繕などを行い、購入希望者に良い印象を与えるようにしましょう。
4. 不動産会社の選定：信頼できる不動産会社を選ぶことも大切です。
市場に精通している会社や実績のある会社を選び、適切なアドバイスを受けながら売却活動を進めましょう。
5. 売却契約の内容を確認する：売却契約の際には、内容を丁寧に確認しましょう。
売却価格や引き渡し時期、任意売却を考慮する場合の手続きなど、細かな部分まで把握しておくことが重要です。
これらのポイントや注意点を踏まえながら、名古屋市で一戸建ての家を高く売却できるように努力しましょう。
思い入れのある家を最大限に評価して、次のステップに進むための資金を手に入れることができます。
港区：津波や外国人の多さから注目されていない最南端の名古屋市の区。