一戸建ての購入手続きにおける諸費用の詳細

一戸建ての購入手続きにおける諸費用の詳細
一戸建てを購入する際には、購入時に支払う諸費用があります。
これらの諸費用を事前に理解しておくことで、具体的なイメージを持つことができます。
以下では、購入時にかかる主な諸費用について詳細に説明します。
▼手付金： 手付金は、一戸建ての購入時に買主が売主に支払う金銭です。
新築物件や中古物件のどちらでも発生します。
一般的には物件価格の5～10％とされており、購入者が途中で契約解除を希望する場合、手付金を放棄することで契約を解消することが可能です。
▼不動産取得税： 一戸建ての購入に伴い土地と建物の取得が行われた場合、それぞれに不動産取得税が発生します。
不動産取得税は、土地と建物の課税標準額（固定資産税評価額）を税率に乗じて計算されます。
▼固定資産税・都市計画税： 一戸建ての所有者は、年に数回固定資産税を支払う義務があります。
固定資産税は、土地・建物の所有状態や評価額に基づいて計算されます。
また、都市計画税も同様に支払われます。
▼登記費用： 一戸建ての所有権移転を行うためには、登記費用が必要です。
登記費用は、土地や建物の価格に応じて決定されます。
▼印紙税： 一戸建ての購入契約書や抵当権設定書などの書類に印紙税がかかります。
印紙税の金額は、書類の内容や金額によって異なります。
▼住宅ローン諸費用： 一戸建てをローンで購入する場合、住宅ローン諸費用が発生します。
これには、金利や手数料などが含まれる場合があります。
▼仲介手数料： 不動産会社を通して一戸建てを購入する場合、仲介手数料も発生します。
参考ページ：中古 物件 購入時の諸費用とは何があるの？詳しく解説！
仲介手数料の額は物件価格の3％に6万円（税別）を上限としています。
これらの諸費用は購入プロセスにおいて必要なものであり、あらかじめ把握しておくことは重要です。