注文住宅の諸費用と注意点

注文住宅の諸費用と注意点
注文住宅を建てる際には、さまざまな費用が発生します。
具体的な費用には、土地の価格、不動産の仲介手数料、土地の取得税や登録免許税、土地の契約書作成にかかる司法書士の手数料、契約書に貼付する印紙税、建物の請負い工事費、設計料、建物や設計に関連する消費税（※土地は対象外ですが、建物には発生します）、建物の取得税や登録免許税、契約書作成にかかる司法書士の手数料、契約書に貼付する印紙税、自治体による水道利用加入金などが含まれます。
特に注文住宅では設計料が発生することが特徴で、他のタイプの住宅（例：マンションや建売住宅）に比べて費用が高くなる傾向にあります。
なぜなら、注文住宅は建物を設計から建てる必要があるため、設計士への料金が必要になるからです。
また、新たに水道を引く場合には、自治体によっては水道利用加入金という費用が必要になることもあります。
この水道利用加入金は、水道を使うための権利を得るために自治体に支払うものです。
諸費用に関しては、マンションや建売住宅では通常、土地と建物の価格に対して約4％が目安とされます。
一方、注文住宅では約10％が目安とされます。
参考ページ：中古 物件 購入 住宅・土地の購入費用一覧と重要な注意点を解説！
ただし、諸費用は基本的に住宅ローンの対象外となるため、注文住宅を建てる際には自己資金を用意しておくことが重要です。
さらに、注文住宅を建てる前に注意すべき点が2つあります。
まずは、必ず親の了解を得ることです。
家を建てる際には、親の反対は避けるべきです。
家は最低限、親の理解を得てから建てるべきです。
注文住宅は完成までに時間がかかるため、「親の反対」によってキャンセルされるケースも少なくありませんので注意が必要です。