名古屋の空き地の査定額の相場と、それに影響する要因

名古屋の空き地の査定額の相場と、それに影響する要因
名古屋にある空き地を売却する場合に不安を抱えている方もいらっしゃるかと思います。
そこで、この記事では名古屋市の空き地の査定額の相場について詳しくご説明します。
また、査定額の価格が何で決まるのか、売却する方法についてもご紹介いたします。
ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市の空き地の不動産査定額の相場についてご紹介いたします。
現在の相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円です。
この価格は、名古屋市内の27,551件の取引額（売却額）を元に算出されたものです。
この相場価格は、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
最も査定額の相場が高いエリアは中区で、1坪あたり210万円です。
逆に最も低いエリアは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は、以下のような要因によって左右されます。
まず、用途や高さなどの公法上の規制があります。
次に、駅からの距離や利便性も重要な要素です。
また、土地の広さや形、さらには前の道路の幅や角地であるかどうかなども査定額に影響します。
さらに、道路からの高さや土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無も重要な要素です。
最後に、嫌悪施設との距離も査定額に関わる要素の一つです。
これらの要因を踏まえて、空き地の査定額が決まります。
査定額の相場や影響する要素を理解することで、より正確な査定結果を得ることができます。
もしも名古屋で空き地を売却しようと考えている方は、ぜひこの情報を参考にしていただき、スムーズな売却を実現してください。
土地の規制とその影響
土地ごとには、建物の用途や高さなどの要素が公法上の規制によって制限されています。
これらの規制は、土地の査定や評価において重要な要素となります。
具体的な規制内容やその適用範囲を把握するためには、法律に関する知識が必要です。
一般の方にとっては理解しづらいことも多いため、専門家や不動産のプロに相談することが一般的です。
駅の距離と利便性の影響
土地の査定において、駅からの距離や利便性は大きな要素となります。
駅から徒歩での所要時間が短いほど、土地の価格が高く査定される傾向があります。
ただし、30分を超えるような距離だと、価格に大きな差は生じにくいケースもあります。
また、近隣にショッピングセンターや市役所などの施設が存在するかどうかも、土地の価格に影響を与えます。
これらの要素を考慮することで、土地の査定や購入時の判断を行うことが重要となります。