土地売却の方法を変えて成約率を上げる！ビフォーアフターサービス導入のご案内
おそらく、土地を売る際には、昔からずっと同じ方法での販売を行っている業者がほとんどでしょう。
つまり、土地の写真だけをポータルサイトにアップしているだけです。
しかし、この方法だけでは、建築に関する知識のないお客様は建物のイメージがつかず、購入に至らないかもしれません。
そこで、当社では「土地の状態の画像」（ビフォー）と「建物を建築した場合の画像」（アフター）を比較できるシステムを導入しました。
これにより、更地の状態と建物が建った状態を1枚の写真で見比べることができ、購入希望者の方々がイメージしやすくなります。
その結果、土地や空き地の成約率が上がります。
土地の売買は人生で何度も経験することのない方も多いため、不動産売却について何をすべきか把握している人はごくわずかです。
ほとんどの方は「誰に相談すればいいのか」や「どのように進めればいいのか」に迷いながら、不安を感じながら売却手続きを進めているのではないでしょうか。
また、売却時にはさまざまな悩みも抱えているかと思います。
ここでは、具体的な悩みとそれに対する解決策を、個別のケースごとにご紹介していきます。
この情報を知ることで、将来的な対策を立てることも可能です。
ぜひ参考にしてください。
土地や空き地を売る方法の一般的な流れ
通常、土地や空き地を売る方法は、写真を撮ってポータルサイトに掲載するだけです。
しかしこの方法では、建築に携わったことのない人々は建物のイメージが持てず、購入には至りません。
ビフォーアフターサービスでイメージしやすく！
そこで、弊社では「土地の状態の画像」（ビフォー）と「建物を建築した場合の画像」（アフター）を比較できるシステムを導入しました。
これにより、更地の状態と建物が建った状態を1枚の写真で比較することができ、購入希望者の方々がイメージしやすくなります。
それによって、土地や空き地の成約率が向上します。
参考ページ：名古屋市土地売却｜空き地や土地売却に建物のパースを合成！
ゼータエステートのビフォーアフターサービスにはバーチャルツアーがセットになっています
ゼータエステートのビフォーアフターサービスでは、土地のビフォーアフター情報を掲載する際に、バーチャルツアーも一緒に提供しています。
土地はその形が見えないため、建設関連の業者やハウスメーカーと提携しなければ売りにくいという課題がありましたが、このビフォーアフターによって、その問題が解決しました。
さらに、専任媒介契約を結んでいる場合は、ビフォーアフターとバーチャルツアーが標準で提供されます。
バーチャルツアーは、土地の内部を360°で見ることのできるイメージです。
360°バーチャルツアーを通じて、お客様に土地を安心感を持って、そして興味をもって見てもらうことが可能です。
ただし、ビフォーアフターは単体では利用できず、必ず360°バーチャルツアーとセットで提供しますのでご了承ください。
このビフォーアフターとバーチャルツアーの組み合わせによって、成約率がかなり変わることもあります。
実際に、このイメージパースがあるかないかで、成約率に大きな影響が出ることも多いです。
また、このパースや平面図を基に建築会社に設計を依頼することも多く、実際に話が進展することが非常に高い確率です。
土地の売却を考えている方は、ぜひゼータエステートの「ビフォーアフター」を利用してみてください。