新築住宅の固定資産税の目安
一軒家を新築する際にかかる固定資産税の目安は年間約13万円です。
以下に計算の前提条件を詳しく説明します。
まず、土地の取得費用が1,500万円であるとします。
土地評価額は取得費の8割を基準に算出します。
また、建物の建築費用が1,800万円であるとします。
建物評価額は建築費の8割を基準に算出します。
土地面積は120㎡であり、建物面積は80㎡です。
固定資産税率は1.4%です。
なお、固定資産税は土地や建物の性質によって異なる場合がありますが、一般的な一軒家を想定しています。
固定資産税の計算方法
固定資産税を計算するためには、まず減税制度について理解する必要があります。
固定資産税の基本的な計算式は次の通りです。
固定資産税額 = 土地・建物の固定資産税評価額 × 税率です。
土地の固定資産税の計算方法
まずは土地の固定資産税を計算します。
土地の固定資産税は、「住宅用地の特例措置」と呼ばれる減税措置が適用されます。
これは、土地上に住宅が存在する限り、固定資産税を減税する特例措置です。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税の目安を解説！新築物件の場合は軽減措置有！
建物の固定資産税の計算方法
次に建物の固定資産税を計算します。
建物の固定資産税は、取得費や建築費に基づいて評価額が算出されます。
具体的な計算方法については、固定資産税の専門家や税務署にお問い合わせください。
固定資産税の納付時期と支払い方法
固定資産税の納付時期は、通常、年2回の6月と12月ですが、自治体によって異なる場合もありますので注意が必要です。
支払い方法は、銀行振込、郵便振替、クレジットカードなどが利用できます。
具体的な納付方法については、所轄の税務署や自治体の公式ウェブサイトで確認してください。