名古屋市で土地や建物（一戸建てやマンションなど）を売却する際、まずは家を売る手続きや費用について考えることになります。
このような一大事に立ち会うのは、多くの方にとって一生に一度の経験かもしれません。
家の売却に至った時、何を最初に着手すればいいのか悩むこともあるでしょう。
日本では不動産を売る方法として一般的に不動産会社を通じて「仲介」する方法が選ばれています。
家を売る手順や基本的な知識、成功のヒントや留意点に関して、この「仲介」方法を中心に詳細に説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売却する際の初めのステップは、まず不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社が「この価格で売却可能かどうか」を見積もる作業です。
自分の売りたい不動産の価値を事前に把握することは大事です。
査定価格は主に以下の2つの観点から算出されます。
1つ目は物件自体の特徴で、築年数や方角、間取りなどが該当します。
2つ目に不動産市況があり、競合物件の数や人気のあるエリアや物件タイプなどが評価材料になります。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、物件の情報を元に査定結果を出す方法で、過去の取引データも参考にされます。
訪問査定は、不動産担当者が物件を直接訪れて状態を見極め、より具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあり、それぞれにメリットとデメリットが存在します。
「仲介」は、不動産を売却する際によく選ばれる方法の一つです。
この方法では、不動産会社に自身の物件を紹介し、その不動産会社が買い手を探してくれるため、売主は売却までのプロセスを不動産会社に任せることができます。
具体的には、不動産会社がインターネットや店頭などで広告を行い、適切な買い手を見つけてくれるため、売主は自身で買い手を探す手間を省くことができます。
また、希望の価格で売却ができる可能性も高いです。