固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税を評価するために使われる数値です。
この路線価を基に固定資産税の金額を計算します。
具体的には、固定資産税路線価は公示価格の70%に基づいて算出されます。
地域の市町村（東京都の場合は区）は、3年ごとに固定資産税路線価を公表しています。
この固定資産税路線価は、納税者が固定資産税を支払うための基準となるほか、不動産取得税や登録免許税、都市計画税などの税金の計算にも使用されます。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
「路線価」と聞いて、一般的には相続税路線価を思い浮かべるかもしれませんが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を計算する際に必要な数値であり、その金額も固定資産税路線価とは異なります。
具体的には、相続税路線価は公示価格の80%を基準にしています。
一方、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
両者の算出基準が異なるため、固定資産税路線価を調べる場合は、相続税とは別の視点で考える必要があります。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は市町村（東京都の場合は23区）が算出しています。
しかし、土地の価格を示す数字は固定資産税路線価だけではありません。
他にも公示価格や実勢価格（時価相場）、都道府県地価調査価格など、さまざまな数字が存在しますが、これらは互いに異なる価格を示しています。
固定資産税路線価を調べる方法として、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
以下では、全国地価マップで固定資産税路線価を調べる手順をご紹介します。
まず、一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップのウェブサイトを開きます。
一般財団法人資産評価システム研究センター
もしくは
全国地価マップ
の情報を探すために、インターネット上の検索エンジンを利用してください。
検索エンジンは、キーワードとして「一般財団法人資産評価システム研究センター」と「全国地価マップ」と入力し、エンターキーを押すことで関連する情報を提示してくれます。
検索結果から、一般財団法人資産評価システム研究センターの公式ウェブサイトや全国地価マップのオンラインサービスを見つけることができます。
公式ウェブサイトにアクセスするには、検索結果の中から一般財団法人資産評価システム研究センターのオフィシャルウェブサイトをクリックしてください。
一般財団法人資産評価システム研究センターのウェブサイトでは、土地や不動産の評価システムに関する情報を提供しています。
資産評価の専門家が開発した評価モデルや指標について学ぶことができます。
さらに、オンラインで利用可能な資産評価システムやデータベースの利用方法や登録方法についても解説されています。
全国地価マップでは、日本全国の地価情報を閲覧することができます。
地価マップを利用することで、特定の地域の土地や不動産の現在の市場価値や過去の価格変動の傾向を知ることができます。
地価マップは、地域ごとの平均価格や指標に基づいて表示され、地価の動向を把握するための貴重なツールとなります。
以上のように、
一般財団法人資産評価システム研究センター
や
全国地価マップ
を利用すると、土地や不動産に関する評価や価格情報を簡単に調べることができます。
ネットワーク上の検索エンジンを使用して、関連する情報を見つけ、公式ウェブサイトにアクセスして詳細を確認しましょう。