固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を算出するために使用される数字です。
この路線価を利用して、固定資産税額を計算することが行われます。
固定資産税路線価は、市町村（23区の場合は区）が3年に1度公表しており、公示価格の70%を基準に算出されます。
この固定資産税路線価は納税者が固定資産税を納める際の基準となるだけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税など他の税金の算出にも使用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
固定資産税路線価と相続税路線価は、それぞれ異なる数字です。
相続税路線価は相続税を算出する際に必要な数字であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価の目安とされているのは、公示価格の80%です。
一方、固定資産税路線価の目安は公示価格の70%です。
両者の算出基準が異なるため、固定資産税路線価を調査する際は、相続税とは別の視点で考える必要があります。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、市町村（東京都は23区）が算出しています。
実際には、固定資産税路線価以外にも公示価格、実勢価格（時価相場）、都道府県地価調査価格など、土地の価格を表すさまざまな数字が存在します。
固定資産税路線価を調べる方法としては、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを使用することができます。
全国地価マップのサイトにアクセスし、固定資産税路線価を調べたい地域を選択します。
すると、その地域の固定資産税路線価が表示されます。
全国地価マップは公表されたデータを元に作成されており、正確な情報を提供しています。
固定資産評価のために地価を調べる方法
検索エンジンで「一般財団法人資産評価システム研究センター」もしくは「全国地価マップ」と検索して、該当するサイトにアクセスします。
サイト内には掲載されている複数のマップがありますが、私たちが調べたい情報である「固定資産税路線価等」という項目をクリックします。
次に、興味のある地域を選択します。
先ほどクリックした「固定資産税路線価等」を再度クリックして、サイトの「全国地価マップご利用にあたって」という項目の内容を確認します。
これは、利用規約や免責事項に関する情報ですが、同意した場合は日本の地図が表示されます。
表示された地図から、調査したい都道府県や市区町村をクリックして詳細地図を表示させます。
また、サイトの左側には住所検索の機能がありますので、調査したい町名を入力することで、直接その地域まで移動することもできます。
最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
地図上で調べたい土地を見つけた場合は、その土地に隣接している道路に表示されている数字を確認します。
これが、調査対象の土地の位置情報となります。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
以上の手順を踏むことで、一般財産評価のために土地の地価を調べることができます。