固定資産税とは？

固定資産税とは？
固定資産税とは、不動産を所有している人に対して課税される税金です。
不動産とは土地や建物などの不動産資産のことを指します。
固定資産税は所有期間に関わらず、定期的に支払う必要があります。
例えば、不動産を所有していると納税通知書が送られてきます。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の基礎知識
固定資産税の計算は建物と土地で異なります。
建物の場合、固定資産税評価額を計算し、その値に1.4％を掛けることで課税標準額を求めます。
土地の場合は特例や負担調整率の考慮がありますが、基本的な計算方法は市町村によって異なります。
一般的な税率は1.4％であり、これを建物や土地の課税標準額に掛けることで固定資産税が算出されます。
固定資産税の評価替え
評価替えとは、建物や土地の固定資産税評価額を定期的に見直す制度です。
建物の場合は3年ごとに見直しが行われます。
建物が古くなると減額される傾向がありますが、再建築費評点数の2割まで減額が適用されます。
それ以降は同額の税金を支払うことになります。
評価替えによって適正な評価額が反映されることで、公平かつ適正な固定資産税の徴収が行われます。