名古屋市の空き地について詳しく解説します

名古屋市の空き地について詳しく解説します
皆さんがお持ちの空き地に関して、不動産の査定がどのように行われるのか不安に思っている方もいらっしゃることでしょう。
実際、名古屋市では約7軒に1軒が空き家であり、空き家率が約13.2％となっています。
そして、空き地にかかる固定資産税もありますので、その土地を売却したいと考える方も多いかと思います。
そこで、この記事では名古屋市の空き地の査定額の相場や、査定額がどのように決定されるのか、そして売却する際の方法について詳しく紹介していきますので、ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
国内全体で空き地や空き家問題が増加しており、名古屋市もその例外ではありません。
特にこの記事では、空き地にフォーカスして説明していきます。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内の約27,551件の取引額を基に算出されたもので、2022年と比べて4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件取引が増加しており、それにより相場価格の上昇が見られています。
中区が最も土地の査定額が高いエリアで、1坪あたり210万円です。
一方、最も査定額の低いエリアは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は用途や位置、地形、周辺環境などさまざまな要因によって左右されます。
例えば、公法上の規制や土地の形、前の道路の幅、角地であるかどうか、近隣の施設との距離などが査定額に影響を及ぼします。
それぞれの要因について、詳しく解説していきますので、ご安心ください。
土地利用の規制について
各地域で土地利用を制限するために、建物の用途や高さなどが公法上で定められています。
これらの規制は土地の査定や開発計画を行う際に非常に重要であり、そのため法律に詳しい知識が必要です。
一般の人がこれらの規制を理解するのは難しいため、専門家に相談することが一般的です。