名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額

不動産の売買を行う際に支払う必要がある費用が仲介手数料です
仲介手数料は、不動産売却の際に不動産会社に支払う金額です。
皆様は、「具体的にいくら支払う必要があるのか？」という疑問をお持ちかと思いますが、ここで一つずつお話ししていきましょう。
仲介手数料が売却費用の中で一番高額になるケースもあります
予想外にも、仲介手数料は意外と高額な場合があり、売却費用の中で最も金額が大きくなることがほとんどです。
では、では具体的にいくらなのでしょうか？不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法によって定められた上限額が存在します。
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不動産仲介手数料について
多くの不動産業者が上限金額を無条件で受け取っている現状があります。
上限金額の存在は理解していただけたと思いますが、下限金額に関しては決まりがありません。
かつて私は財閥系大手不動産会社で働いていたとき、お客様から「仲介手数料は安くならないですか？」という質問を受けたことがありましたが、即座に「大手企業なので、それはできません」と回答しました。
具体的に仲介手数料は、不動産の売買価格に応じて変動します。
例えば、不動産価格が1億円の場合、その売買手数料は1億円×3%+60,000円+消費税10%で3,366,000円になります。
1億円といえば、それほど大きな金額ではないと思われるかもしれませんが、考えていただきたいのは、1億円が手元に残るわけではないということです。
通常、売却による利益には税金がかかり、残っている債務も返済しなければなりません。
また、その他の諸費用もかかってきます。
結果として、1億円で売却しても実際に手元に残る金額は予想以上に少ないかもしれません。
逆に利益が出なかった場合は税金の支払いは免除されますが、仲介手数料は支払わなければなりません
もし投資や取引による資産売却などで利益を得ることができず、逆に損失が出てしまった場合、税金の支払いは免除されるため、その分は支払う必要はありません。
しかし、仲介業者などを利用して取引を行った場合、仲介手数料は利益が出なくても支払わなければなりません。
つまり、取引が成功しなかった場合でも、仲介業者への手数料は発生するため、注意が必要です。