名古屋市のマンション売却相場とその要素について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす場所です。
人口が増加傾向にあることから、マンションの需要も高まり、売却市場は好調です。
今回は、名古屋市でマンションを売却される方々に向けて、売却価格の相場や注目すべきポイント、高値での売却につながるコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場を見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間におけるデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円とされています。
ただし、これらはあくまで平均値であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特にエリアごとには差があり、中区が最も坪単価が高く299.1万円、港区が最も低く142.3万円となっています。
また、マンションの価格には築年数も大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数の概念があり、建物がその年数を過ぎると価値が著しく下がるとされています。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築は47年が一つの目安となります。
このような要素を踏まえながら、名古屋市におけるマンションの売却価格を検討していくことが重要です。