名古屋市での不動産売却と離婚│適切なタイミングと手続きの重要性について

名古屋市での不動産売却と離婚│適切なタイミングと手続きの重要性について
名古屋市内で購入した家を離婚により売却しなければならない場合があります。
特に、夫婦の両方の名義で購入した場合は、簡単に売却することは難しいかもしれません。
この記事では、離婚による不動産売却を検討している方に向けて、適切な売却タイミングや必要な手続きについて詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚に伴う不動産売却のタイミングには、離婚前と離婚後の二つが考えられます。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリットとデメリットが存在します。
①離婚前に売却するメリット 離婚前に売却する場合、以下の2つのメリットが考えられます。
不動産の売却には時間と手間がかかるため、相手との連絡など取り決めが必要です。
離婚後は連絡を取りにくい状況になる可能性があるため、ストレスを感じることも考えられます。
そのため、離婚前に売却することでストレスを減らすことができます。
ただし、不動産の売却には3〜6ヶ月の期間がかかることが一般的ですので、離婚を先送りすることができるかが重要です。
②離婚後に売却するメリット 離婚後に売却する場合のメリットは以下の2つが挙げられます。
家の売却と離婚手続きを時期を分けて行うメリット
自身の家を売却するプロセスは、非常に時間を要することがよくあります。
このため、離婚を希望するカップルの中には、「売却手続きに時間をかける余裕がない」という方もいるかもしれません。
離婚を早期に進めたいと考える人もいるでしょう。
そういった場合には、売却と離婚手続きを分けて進めることが一つの解決策と言えます。
離婚手続き中には、家の売却に必要な手続きを行う時間を確保することが難しいこともあります。
急いで売却を進めると、買い手との交渉で多少の妥協を余儀なくされる可能性があり、理想的な価格での売却を逃すかもしれません。
高値で売却するためには、じっくりと時間をかけて売買を進めることが重要です。
ただし、家を長期間放置しておくことはトラブルの引き金となる可能性がありますので、できるだけ早急に売却準備に取り掛かることをおすすめします。