住宅診断とは

住宅診断とは
住宅診断とは、専門家が建物の状態を詳しく調査・検査し、劣化や欠陥を報告し、修理についてのアドバイスをすることを指します。
この「ホームインスペクション（住宅診断）」は、自宅のリフォーム計画や売買をする際に特に役立ちます。
住宅診断の役割
住宅診断は、自宅を売りたい人にとっては適切な価格で査定してもらえるため、売却の際に重要な役割を果たします。
また、診断を受けている物件を購入する側も、診断の結果に基づいてある程度の安心感を得ることができます。
つまり、住宅診断は中古住宅の売買において信頼性と公正性を高めるために重要な要素となっています。
参考ページ：ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか？メリット・デメリットを解説
中古住宅市場での住宅診断の役割
中古住宅市場では、定価がなく、査定する業者によって価格が異なる傾向があります。
そのため、住宅診断は価格設定の基準を明確にすることができます。
中古住宅の診断結果をもとに、公正な価格で売買を行うことができ、市場の信頼性を高めることができます。
アメリカではすでに中古住宅の売買において住宅診断は一般的となっており、日本でもその流れが加速しています。
日本でも住宅診断が普及することで、消費者保護や安心な住宅取引に貢献することが期待されています。