住宅ローンが滞った場合の対処法について
名古屋市で家を購入し、快適な生活を楽しんでいた方も、物価の変動などの影響で住宅ローンの支払いに困難を感じることがありますね。
今回は、住宅ローンの支払いが滞った場合に不動産を売却する方法について丁寧にご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、どのような問題が生じるのでしょうか？まず、不動産が差し押さえられて競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそうなるわけではありません。
流れをわかりやすく説明いたします。
1.督促状が到着する
住宅ローンの滞納後、1〜2ヶ月程度で金融機関から督促状が送られてきます。
この書類は、支払い期限を過ぎても支払いがない場合に通知し、支払いを促すものです。
未納分を迅速に支払えば、大きな問題は回避できるでしょう。
2.ブラックリスト登録
支払いが3ヶ月滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの組みやクレジットカードの取得が難しくなる可能性があります。
3.一括支払い要求
滞納が続くと、金融機関は支払い不能と判断し、一括での支払いを要求することがあります。
しかし、既に支払いが滞っているため、一括返済は困難です。
この場合、法的に支払い期限がついた状態として、住宅ローンを借りた本人の支払い義務は保証会社に移行します。
保証会社が残債を支払うことになりますが、本人は返済義務を免れるわけではないことに留意が必要です。