中古住宅を購入する際の建物調査の重要性

中古住宅を購入する際の建物調査の重要性
中古住宅を購入する際、建物のインスペクション（調査）が非常に重要です。
インスペクションは、中古住宅の劣化や欠陥を調査し、修理が必要な箇所やその費用についてアドバイスしてくれます。
この調査は、ホームインスペクターと呼ばれる専門家によって行われます。
インスペクションを依頼するのは主に売主であり、彼らは中古住宅を売却する際にトラブルを避けるために行います。
もしも建物の欠陥に気づかずに取引を行ってしまうと、引き渡し後に買主とトラブルになる可能性があります。
しかし、インスペクションを事前に行っておけば、専門家による客観的な診断結果に基づいて建物の状態を明確にすることができます。
そのため、売却時のトラブルを未然に防ぐための予防策として、インスペクションが非常に有用です。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
また、買主がインスペクションを行う場合には、直接インスペクターに質問したりアドバイスを受けることもできます。
中古住宅市場では、インスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正にもよるものです。
2018年の民法改正により、売主は買主に対して事故や欠陥の報告義務を負うようになりました。
したがって、売主は建物の状態を事前に十分に把握し、トラブルを未然に防ぐ必要が生じました。
そのため、インスペクションがますます重要視されるようになっています。