不動産の所有権移転登記とは

不動産の所有権移転登記とは
不動産の所有権が移転する場合には、所有権移転登記が必要になります。
所有権移転登記とは、不動産の所有者を正式に登録し、所有権の所在を法的に証明する手続きです。
具体的には、中古のマンションや一戸建てを売買したり、贈与や相続を受けたりする際に行われます。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に承認されず、不動産の所有権を主張できなくなります。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
所有権移転登記の手続きと必要な費用
所有権移転登記は、法律で定められた手順に基づいて行われます。
具体的な手続きについては、事前に確認することが重要です。
なお、所有権移転登記には費用がかかります。
不動産の売買の場合は買い手が、贈与の場合は贈与する人が、相続の場合は相続を受ける人が費用を負担することが一般的です。
また、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消する必要があります。
この抹消費用は売り主もしくは贈与する人が負担することになります。
所有権移転登記に関する疑問や疑念
不動産の所有権移転に関しては、馴染みのないことが多く、戸惑うこともあります。
例えば、「所有者が変わっただけで費用がかかるの？」、「法務局ってどこでしょう？」、「登記って一体何のことでしょう？」などの疑問が生じることがあります。
これらの疑問や疑念については、適切な情報を収集することが大切です。